Valorisation

Rationaliser le parc patrimonial

Pour rationaliser le parc et donc améliorer sa profitabilité, Poste Immo peut actionner trois leviers :

1. Rationaliser l’occupation en pilotant les actions de baisse du taux de vacance en lien avec les activités de gestion du parc et de solutions immobilières et agence.
2. Rationaliser le niveau technique des bâtiments en pilotant des actions de grosses réparations/gros entretien (GRGE) et de développement responsable, avec la gestion du parc et la maîtrise d’ouvrage dans un objectif de maintien de la valeur prioritairement sur les actifs stratégiques et significatifs pour répondre aux besoins de nos clients, les Métiers de La Poste.
3. Rationaliser les investissements en pilotant avec la direction financière les schémas de détention les plus appropriés.

Identifier et mettre en œuvre les potentiels de création de valeur

Le potentiel de création de valeur existe soit de façon partielle sur un immeuble par la réalisation de changement d’usage partiel (transformation d’activité en bureaux par exemple) soit de façon totale par une requalification complète de l’actif et au final une présence postale très réduite en général en pied d’immeuble (bureau de poste et distribution).

Nous identifions le mode de création de valeur le plus pertinent et mettons en œuvre soit de façon isolée sur un actif bien identifié soit au travers de schéma directeur urbain (SDU) qui permet simultanément de rationaliser les implantations patrimoniales et d'optimiser l’occupation des Métiers de La Poste.