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Poste immo - Finance


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Bilan

Pour ce qui concerne le bilan du groupe

Un montant d’investissements en baisse mais un nombre d’opérations toujours élevé. Il a été réalisé pour 221 M € de travaux, dont 84 M € pour le compte des Branches (- 46 M €) et 137 M € pour le propriétaire (+ 22 M €) soit une baisse de 10 % en montant. Par contre, le nombre d’opérations livrées demeure élevé (4 164 en 2014), en baisse de 13 % par rapport à 2013.

La fin des grands programmes de rénovation du Courrier ainsi que du programme ESC pour le Réseau explique la baisse du montant des travaux réalisés pour les Branches. Les investissements réalisés pour le Courrier en 2014 sont en baisse significative par rapport à l’année précédente (- 50 % par rapport aux investissements de 2013).

La mise en place de la politique immobilière se traduit par une intensification des investissements pour le propriétaire à la fois en termes de restructuration et de valorisation d’actifs ainsi que par le lancement de programmes d’acquisition et de développement. Bien que placés dans la catégorie des investissements propriétaires, certains actifs sont acquis ou construits pour être loués à des Branches du Groupe. Ainsi, en 2014, une plateforme de tri qui représente 16 M € d’investissement a été construite à Bonneuil pour Neolog.

Les produits des cessions réalisées pour l’ensemble du pôle immobilier par les équipes de Poste Immo s’élèvent à 80,6 M €. Parmi ces cessions, on compte celles de Toulouse CTC (5 M €) et de Bobigny CTC (6,4 M €).

Au total, les flux financiers de l’exploitation et ceux provenant des cessions ont permis de financer tous les investissements.