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Poste immo - Finance


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Compte de résultat

Un chiffre d’affaires impacté par les restitutions de surface des Branches et la sortie de la SCI Tertiaire Saint Romain du périmètre comptable de Poste Immo.

En 2014, une indexation faible des loyers (0,8 %), d’importantes restitutions de surfaces et la sortie de la SCI Tertiaire Saint Romain du périmètre comptable Poste Immo ont entraîné le chiffre d’affaires à la baisse d’une vingtaine de millions d’euros. Celle-ci a cependant été limitée par la hausse de 15 M € des compléments de loyers, qui se sont élevés à 98 M € avec la poursuite du programme de rénovation des bureaux de Poste. Au total, le chiffre d’affaires 2014 atteint 597 M €, en baisse de 6 M €, soit - 1 % par rapport à 2013.
Le changement de règles comptables a eu pour effet de faire disparaître le chiffre d’affaires de la promotion, qui avait contribué à la hausse de 2013. La promotion apparaît désormais en résultat dans la ligne « quotepart des résultat des MEE en contrôle conjoint ».

Des charges courantes maîtrisées, mais certaines hausses.

Les charges immobilières hors amortissements et provisions ont baissé de 3 M €, dont - 5,8 M € au titre des charges patrimoniales et + 3,7 M € au titre des charges locatives, ces dernières faisant l’objet d’une refacturation en produits. L’augmentation des dotations aux amortissements et provisions (+ 17 M €) résulte essentiellement de la constitution de provision sur des immeubles destinés à être cédés. Les charges de fonctionnement sont également en hausse (+ 5,7 M €) en raison de l’augmentation des charges informatiques suite à la mise en service des nouveaux outils de gestion des travaux (projet Sycomore) et de gestion locative (Smart). Conjuguées à la baisse du chiffre d’affaires, ces évolutions de charges ont entraîné une diminution de 26,8 M € du résultat d’exploitation qui s’élève à 70 M € avant impact des cessions.