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Alsace / Lorraine / Champagne-Ardenne

La direction régionale de Poste Immo Alsace / Lorraine / Champagne-Ardenne couvre trois régions et dix départements aux enjeux économiques très contrastés. Dynamisée par l’arrivée du TGV Est qui l’a rendue plus attractive, notre région affiche un potentiel de développement économique significatif traduisant cependant des situations régionales différenciées et placées sous l’influence de leur environnement spécifique : maintien du niveau d’activité élevé d’une Alsace densément peuplée et à forte capacité de recherche et d’innovation, profonde transformation du paysage économique en Lorraine avec l’abandon de la sidérurgie pour des industries nouvelles et des activités tertiaires et prédominance d’une activité agricole autour du vignoble et des cultures industrielles en Champagne-Ardenne. Le marché de l’immobilier d’entreprise reflète cette diversité. Il est plus soutenu dans les grandes métropoles, plutôt orienté sur l’offre neuve et de qualité : bâtiment basse consommation (BBC) et énergies nouvelles.


Francis Goergler, directeur régional de la région Alsace / Lorraine / Champagne-Ardenne

Présentation économique de la région

  • L’Alsace est une région à forte vocation commerciale, industrielle et touristique. Strasbourg « Capitale Européenne » est siège du Parlement Européen, du Conseil de l’Europe et de la Cour Européenne des Droits de l’Homme.
  • La Lorraine a redéployé son industrie dans le secteur automobile et dans le secteur de la santé.
  • La Champagne-Ardenne est une région de services, d’industrie et la première région agricole de France.

L'immobilier dans la région

Marché immobilier de bureaux

Seuls les grands centres urbains ont un marché actif : Strasbourg, Nancy, Metz et Reims. La demande est en stagnation (neuf : 110 à 170€, seconde main : 90 à 130€).

Marché immobilier de locaux d’activités

L’offre disponible est en augmentation et la demande en diminution. La crise a libéré un grand nombre de surfaces d’activité (seconde main : 50 à 80 €).

Les transactions en immobilier d’entreprise

Les objectifs de rationalisation des entreprises libèrent de nombreuses surfaces de seconde main. Seuls les locaux neufs et récents ou BBC et/ou haute qualité environnementale (HQE) réussissent à être placés au prix du marché.

Parc immobilier

Immeubles patrimoniaux : 382 (388 227 m²)
Immeubles locatifs : 785 (215 074 m²)

Total : 1167 immeubles (603 301 m²)

Contacts

Francis Goergler, directeur régional
Tél. 03 88 88 75 00

Fabienne Kihl, responsable ressources humaines
Tél. 03 88 88 75 06

Adresse

5, rue des Clarisses
CS 30006
67074 Strasbourg cedex

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Médiathèque

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